Avances y trabas para los beneficiarios del crédito Pro.Cre.Ar

La Anses informó que en la Provincia ya se están construyendo 19.724 viviendas y se habilitaron 42 proyectos urbanísticos con terrenos, pero a muchos beneficiarios del plan “compra a estrenar” se les complica conseguir departamentos de inmobiliarias o constructoras que acepten el crédito. Las quejas apuntan a que los referidos operadores “no quieren escriturar” por el valor real de la vivienda o pretenderían “no declarar impuestos” por los materiales de construcción. En la provincia de Buenos Aires ya se están construyendo 19.724 viviendas, con una inversión total de 4660,7 millones de pesos provenientes de créditos hipotecarios del Pro.Cre.Ar, según informó oficialmente la Anses. El monto promedio de esos créditos fue de 236.293 pesos. A su vez, hay 42 proyectos urbanísticos en marcha en la provincia que permitirá la construcción de viviendas para otras 16.166 familias. Se estima que, de esta manera, se beneficiará a más de 64.000 personas. Además de las viviendas que ya se están construyendo, en el último sorteo, realizado el 22 de octubre de 2013, un total de 66.113 bonaerenses fueron sorteados en las distintas líneas que propone Pro.Cre.Ar (construcción; ampliación, refacción y terminación; compra de vivienda a estrenar; compra de terreno y construcción) y en los repechajes para aquellas personas que no habían sido sorteadas anteriormente. Muchas de esas familias se encuentran actualmente armando su carpeta de solicitud de crédito junto al Banco Hipotecario. El precio de los terrenos Para los beneficiarios que necesitan comprar un terreno para construir, el mayor impedimento se encontraba en que la oferta de lotes “infló” los precios ante la demanda, según denunciaron varios beneficiarios. En ese orden, para evitar especulaciones, se informó que Diego Bossio, titular de la Anses, firmó convenios con intendentes del Partido de General Pueyrredón, Partido de la Costa, Mar Chiquita, Florencio Varela, Bahía Blanca, Moreno y Tandil para lotear.
Y la provincia de Buenos Aires y los municipios bonaerenses ya empezaron trabajos en conjunto creando loteos, abriendo calles, accesos y llevando servicios como el agua, las cloacas, la electricidad y el gas. Otro caso a mencionar es el del municipio de Bolívar, donde el intendente Eduardo “Bali” Bucca ofrecerá unos 75 lotes, que se encuentran ubicados en el barrio Los Zorzales. Los valores que se estima, oscilarán entre los 60 y los 80 mil pesos, siempre respetando el monto de 100 pesos que el Banco Hipotecario ofrece para la compra de los mismos. “Queremos poner el Estado Municipal a disposición de cada una de las familias que hoy están buscando poder acceder a una vivienda propia”, dijo “Bali” Bucca a los vecinos con los que se reunió. Problemas para conseguir vivienda a estrenar Otro grupo de beneficiarios que ven complicado el acceso a la vivienda son los que fueron sorteados en el plan “compra de vivienda a estrenar”. En la región Capital (La Plata, Berisso y Ensenada) fueron sorteados unos 8 mil vecinos. Un relevamiento realizado por Letra P en unas 10 inmobiliarias dio un resultado negativo al momento de consultar por departamentos o dúplex a estrenar pagando con el Pro.Cre.Ar: “lamentablemente por el Banco Hipotecario no tenemos nada, piden requisitos que son difíciles de cumplir” fue el comentario generalizado de parte de las operadoras inmobiliarias. “Hay mucha demanda y los precios los manejamos en dólares, cuestión que no acepta el Banco” fue otra de las respuestas. “El banco (Hipotecario) nos pide que declaremos impuestos por todos los materiales y eso afecta el precio final del inmueble” fue otra de las respuestas obtenidas. En ese orden, los requisitos solicitados por el Hipotecario y la Anses para otorgar el crédito son: Copia de reserva o boleto de compra, comprobante de impuesto inmobiliario o municipal, copia Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (PH a estrenar) y copia de la caratula del permiso de obra municipal (donde consta fecha inicio de de la obra). “Seguramente al igual que yo, les resulta imposible conseguir departamentos que acepten el crédito y esto se debe a que no quieren escriturar por el valor real de la vivienda, así no pagan los impuestos que les correspondería pagar. Por eso propongo lo siguiente: Si cada uno de nosotros denuncia ante la AFIP a estos chantas, capaz logremos torcer el rumbo de esta situación. Yo ya hice lo propio denunciando varias inmobiliarias. Adelante que “si nos organizamos, compramos todos” -comentó en un portal de beneficiarios de la línea crediticia- Juan, un beneficiario que atraviesa esa particular situación.

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